Обеспечительный платеж — Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
Обеспечительный платеж, который пойдет в счет оплаты за последний месяц аренды включать в базу по НДС?
Арендатор перечислил обеспечительный платеж, который пойдет в счет оплаты за последний месяц аренды. Должен ли арендодатель включить этот платеж в базу по НДС?
Подсказка в статье в журнале «Российский налоговый курьер»: ТОП-6 претензий инспекторов по НДС. Как теперь защитить вычеты, а когда спорить бесполезно
Есть два варианта ответа, правильный только один:
- да
- нет
Кулответ считает правильны вариантом: Да
Если договор аренды предусматривает зачет обеспечительного платежа в счет платы за последний месяц аренды и его невозврат в случае досрочного расторжения договора, то полученные суммы обеспечительного платежа включаются в налоговую базу по НДС. Однако при досрочном расторжении договора арендодатель вправе скорректировать налоговую базу, представив уточненную декларацию.
Письмо Минфина России от 12.01.2011 № 03-07-11/09
